Quanto custa uma casa?

Quanto custa aproximadamente uma casa? ——O último inventário de preços nacionais de habitação em 2023

Nos últimos anos, os preços da habitação sempre foram o foco da atenção do público. Tanto os compradores como os investidores estão curiosos sobre as tendências dos preços da habitação. Este artigo combinará os tópicos e conteúdos quentes da Internet nos últimos 10 dias e usará dados estruturados para analisar os preços atuais da habitação nas principais cidades do país.

1. Visão geral dos preços da habitação nas principais cidades do país

De acordo com os últimos dados de mercado, os preços da habitação em todo o país apresentam uma tendência de diferenciação regional. Os preços da habitação nas cidades de primeiro nível permanecem elevados, enquanto os preços da habitação em algumas cidades de segundo e terceiro níveis diminuíram. A seguir está o preço médio das casas em algumas cidades nos últimos 10 dias (unidade: yuan/metro quadrado):

2. Principais factores que afectam os preços da habitação

O nível dos preços da habitação é afetado por muitos fatores. A seguir estão os fatores importantes aos quais o mercado atual está prestando atenção:

1. Controle de políticas:Recentemente, muitos lugares introduziram políticas como "reconhecer uma casa, mas não um empréstimo" e "reduzir o rácio de entrada" para estimular a procura de compras de casas, e os preços da habitação em algumas cidades recuperaram ligeiramente.

2. Fornecimento de terrenos:Os recursos fundiários são escassos nas cidades de primeira linha e os preços dos terrenos permanecem elevados, o que aumenta diretamente os preços da habitação; enquanto algumas cidades de segundo e terceiro níveis têm oferta de terreno suficiente e os preços da habitação são relativamente estáveis.

3. Movimento populacional:As cidades com uma entrada líquida de população (como Shenzhen e Hangzhou) têm maior pressão ascendente sobre os preços da habitação, enquanto as cidades com uma saída de população (como algumas cidades no Nordeste) enfrentam uma pressão descendente sobre os preços da habitação.

4. Ambiente económico:O abrandamento do crescimento macroeconómico tem um certo impacto nas expectativas dos preços da habitação e alguns investidores estão a adoptar uma atitude de esperar para ver.

3. Comparação dos custos de aquisição de habitação em diferentes cidades

Supondo que você compre uma casa de 100 metros quadrados, a seguir está uma comparação dos preços totais aproximados em diferentes cidades:

4. Previsão das tendências futuras dos preços da habitação

Combinando a dinâmica recente do mercado e as opiniões de especialistas, os preços futuros da habitação podem apresentar as seguintes tendências:

1. Cidades de primeiro nível:Os preços da habitação permanecerão elevados no curto prazo, mas o crescimento poderá abrandar.

2. Cidades de segundo nível:Os preços da habitação são claramente diferenciados. Algumas cidades quentes (como Hangzhou e Chengdu) poderão aumentar ligeiramente, enquanto outras cidades irão se estabilizar.

3. Cidades de terceiro e quarto níveis:A pressão dos stocks é elevada e os preços da habitação podem continuar a cair.

5. Conselhos para comprar casa

Para quem necessita apenas de comprar casa, recomenda-se estar atento a políticas favoráveis ​​e dar prioridade a zonas com instalações de apoio maduras e transportes convenientes; para os investidores, eles precisam avaliar cuidadosamente os riscos de mercado e evitar seguir cegamente a tendência.

Em suma, os preços da habitação são afetados por múltiplos fatores e os compradores de casas devem tomar decisões racionais com base nas suas próprias necessidades e situação financeira. Espero que os dados e análises deste artigo possam fornecer referências valiosas.