Em que é registrada a taxa de aluguel? Análise dos temas quentes da Internet nos últimos 10 dias
Recentemente, o tratamento contábil das taxas de arrendamento tornou-se um tema quente entre o pessoal financeiro corporativo. Com a popularidade dos novos padrões de arrendamento e ajustes nas políticas fiscais, a forma de registrar corretamente as despesas de arrendamento está diretamente relacionada à conformidade financeira e à precisão das declarações de uma empresa. Este artigo combinará as discussões populares na Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada do assunto propriedade e pontos práticos de operação das taxas de aluguel.
1. Propriedade da conta contábil das taxas de arrendamento
De acordo com as “Normas Contabilísticas para Empresas Comerciais n.º 21 – Locação” (CAS 21), as taxas de locação devem ser incluídas em contas diferentes de acordo com a natureza da locação:
| Tipo de arrendamento | Conta contábil | Cenários aplicáveis |
|---|---|---|
| arrendamento operacional | Despesas Administrativas/Despesas de Vendas - Taxas de Locação | Locação de curto prazo, locação de pequenos ativos |
| locação financeira | Despesas financeiras - despesas com juros | Locação de longo prazo, locação de grandes ativos |
| ativos de direito de uso | Depreciação acumulada – ativos de direito de uso | Ativos reconhecidos sob a nova norma de arrendamento |
2. Tópicos recentes de discussão
1.Questões durante o período de transição das novas normas de arrendamento: Um grande número de empresas relatou dificuldades na reavaliação de contratos de arrendamento históricos ao implementar as novas normas.
2.Redução de renda epidémica e processamento de isenção: As políticas de redução e isenção de rendas introduzidas em muitos locais provocaram controvérsia sobre os tratamentos contabilísticos, especialmente reduções de rendas e isenções na forma de subsídios governamentais.
3.Questões fiscais de arrendamento transfronteiriço: Com o desenvolvimento do comércio eletrónico transfronteiriço, a retenção e o pagamento de impostos envolvidos no pagamento transfronteiriço de taxas de aluguer tornou-se um tema quente.
| tópicos quentes | Frequência de discussão | Principais pontos de disputa |
|---|---|---|
| Implementação de novos padrões de locação | 1.250 vezes | Seleção de taxa de desconto, cálculo incremental de custos de empréstimos |
| Processamento de redução de aluguel | 890 vezes | A diferença entre subsídios governamentais e concessões comerciais |
| Imposto de arrendamento transfronteiriço | 670 vezes | Determinação do estabelecimento estável e aplicação de tratados fiscais |
3. Sugestões práticas
1.Especificações de configuração de conta: Recomenda-se configurar separadamente a conta secundária “Taxa de Locação” em “Despesas Administrativas” e “Despesas com Vendas”, e as despesas com juros de arrendamento financeiro devem ser listadas separadamente.
2.Pontos-chave do tratamento tributário:
| Tipo de arrendamento | Tratamento de IVA | Tratamento do imposto de renda corporativo |
|---|---|---|
| locação imobiliária | Taxa de imposto de 9% ou 5% | Deduzido de acordo com o valor real incorrido |
| locação de bens móveis | Taxa de imposto de 13% | A depreciação sobre arrendamentos financeiros pode ser deduzida antes dos impostos |
3.Requisitos de divulgação de informações: De acordo com as novas normas de arrendamento, as empresas precisam divulgar nas notas informações importantes, como análise de vencimento dos passivos de arrendamento e pagamentos variáveis de arrendamento.
4. Análise de casos problemáticos típicos
Caso: Uma empresa aluga escritórios com um aluguel anual de 1,2 milhão de yuans e um depósito de 300.000 yuans. Como manter contas?
responder:
| assuntos de negócios | Conta de débito | Conta de crédito | Quantia |
|---|---|---|---|
| Pagar depósito | Depósito de arrendamento de outros recebíveis | depósito bancário | 300.000 yuans |
| Pagar aluguel mensalmente | Taxas de administração - taxas de aluguel | depósito bancário | 100.000 yuans |
5. Perspectiva de Tendências Futuras
1. As normas contabilísticas de locação convergirão ainda mais com as normas internacionais e espera-se que orientações de implementação mais detalhadas sejam emitidas em 2024.
2. A ascensão das plataformas digitais de gestão de leasing permite a identificação inteligente e a contabilização automática de contratos de leasing através da tecnologia blockchain.
3. Os requisitos de relatórios ESG levarão as empresas a divulgar mais dados de emissões de carbono relacionados com o leasing, e o leasing verde tornar-se-á uma nova tendência.
Em resumo, o processamento contabilístico das taxas de locação requer um julgamento abrangente com base no tipo de locação, na natureza da empresa e nos requisitos das normas contabilísticas. O pessoal financeiro deve continuar a prestar atenção às mudanças políticas e consultar instituições profissionais quando necessário para garantir a exactidão e conformidade dos tratamentos contabilísticos.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
